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2015年05月10日16:51

北市76歲蘇姓老翁前年委託阮姓女仲介賣地，事後自稱從小瘖啞、識字不多，被阮女騙簽委任書並搶走土地權狀，提告要求阮女歸還權狀。高等法院查出蘇翁與阮女簽約時親臉合照，顯非遭詐欺脅迫，但阮女未能在受委任期間內完成賣地任務，日前判阮女應歸還權狀給蘇翁，還可上訴。

蘇翁提告指稱，阮女前年多次遊說他賣掉名下一塊新北市林口區土地，都被他拒絕，阮女前年8月20日傍晚又來找他，要他簽寫不明文件又拿走他的土地權狀，他事後才知被騙簽委任書全權委託阮女賣地。蘇翁自稱從小失聰，不會說話也識字不多，拿出跟阮女多次筆談時寫有「不賣」、「不要賣土地」等紙條，佐證他無意賣掉賴以為生的土地。

蘇翁並強調同年12月已寄存證信函給阮女撤銷委任，要求阮女交還權狀。阮女否認詐欺脅迫蘇翁，宣稱依照受委任關係而有權保管權狀。一審認定蘇翁是瘖啞人，又因年邁罹患白內障，雙眼視力各僅剩0.1與0.05，確實可能不理解簽約用意，判阮女敗訴，阮女上訴主張蘇翁提告前，她已找到買家願出價1.3億元買地並付定金，蘇翁卻拒絕簽約。

高院審理發現，蘇翁與阮女簽約時近身合照，蘇翁更親吻阮女臉頰，蘇翁雖辯稱當時要取回權狀，被阮女突襲臉頰並以手機自拍，但照片裡蘇翁神色自若、毫無驚懼之情，甚至面帶笑容，難以證明蘇翁遭阮女詐欺或脅迫，就算之前屢說不賣，也不代表沒改變心意，據此認定蘇翁確實全權委託阮女賣地。

但高院認為雙方委任關係在去年2月18日期滿未續約，阮女所提出和買方簽訂的預約，記載交易金額是1146萬元而非1.3億多元，且至今未將定金本票交給蘇翁，即使真有此契約，阮女未能在受委任期間完成簽約賣地任務，就算蘇翁可能會因反悔而須支付1000萬元違約金，阮女仍舊無權保管權狀，日前判阮女再度敗訴。（黃哲民／台北報導）